纪南文旅区作为长江经济带文旅融合发展重点区域，坐拥长湖得天独厚的生态禀赋，承载着底蕴厚重的荆楚文化基因，为文旅产业高质量发展奠定了独特优势。长湖作为江汉平原大型淡水湖，水域辽阔、生态优良，湖光景致绝佳，串联起沿线文化遗址与休闲空间，为生态度假、滨湖休闲等业态提供优质应用场景，实现文化体验与自然休闲的有机融合。

二、意向业态

欢迎布局符合文旅区发展规划的文旅融合项目，重点聚焦低干扰、生态型业态，包括但不限于以下业态：

1.生态休闲与轻度假业态

依托樱花谷原生景观与开阔空间，打造以自然体验为核心的都市近郊轻度假场景，可规划亲子互动、户外休憩等低影响活动区域，配套建设与生态环境相协调的特色体验设施，实现“生态观赏+精致休闲+温和体验”的有机结合。

2.四季赏景与文化传承业态

依托樱花绿道及多季节景观资源，打造“赏景+采摘+楚文化体验”一体化的四季观光项目，植入非遗展示、民俗体验等内容，实现自然景观与文化传承的深度融合。

3.生态友好型水上体验业态

依托天然水系与长湖优质水资源，开发生态观测、休闲垂钓、自然研学、健身运动等体验项目。

4.农旅融合与沉浸体验业态

依托连片农田资源，开发农事研学、美食游玩、田园休闲等复合功能，打造适合家庭短途游的沉浸式生态项目。

三、合作方式

本招商地块相关开发建设及运营活动，需严格遵循区域规划、环境保护等相关要求。具体合作模式包括但不限于：

1.业主投资+企业运营。业主负责基础设施建设，企业负责项目整体运营管理，实现专业运营与公共资源的有效结合；

2.企业投资+自主运营。由企业全链条负责项目规划、建设与运营，在符合区域规划前提下享有充分的经营自主权；

3.合资共建+共同运营。由业主与企业成立合资公司，共同投入、协同开发、风险共担、收益共享；

具体的投资规模及权利义务等，以正式招商公告或合作协议为准。诚邀具备生态文旅项目运营经验、良好商业信誉与资金实力的企业前来考察面谈。

四、联系方式

业主单位联络人：陈成，电话：13072744188；

纪南文旅区招商促进中心联络人：魏华，电话：13886634519，0716-8681880。